<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><rss xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/" xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/" xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom" version="2.0"><channel><title><![CDATA[Companha Journal]]></title><description><![CDATA[Conteúdo sobre imóveis, arquitetura, bem-estar, cidades, design e estilo de vida para viver melhor.]]></description><link>https://www.companhajournal.com.br/blog</link><generator>RSS for Node</generator><lastBuildDate>Wed, 17 Jun 2026 19:20:22 GMT</lastBuildDate><atom:link href="https://www.companhajournal.com.br/blog-feed.xml" rel="self" type="application/rss+xml"/><item><title><![CDATA[Parcerias Imobiliárias exigem cautela: Como proteger Clientes, Imobiliárias e Sócios de Fraudes e Riscos Jurídicos]]></title><description><![CDATA[Introdução O mercado imobiliário é construído, em grande medida, por meio de relacionamentos profissionais, indicações e parcerias. Corretores compartilham imóveis, imobiliárias atuam conjuntamente, captadores apresentam oportunidades e negócios são realizados diariamente com a participação de diversos agentes. Quando conduzidas com profissionalismo, transparência e observância das normas legais, as parcerias representam uma das formas mais eficientes de ampliar oportunidades, aumentar a...]]></description><link>https://www.companhajournal.com.br/post/parcerias-imobili%C3%A1rias-exigem-cautela-como-proteger-clientes-imobili%C3%A1rias-e-s%C3%B3cios-de-fraudes-e-ri</link><guid isPermaLink="false">6a2ecee1963b3c1436e99a2b</guid><category><![CDATA[Destaque da semana]]></category><category><![CDATA[Negócios Imobiliários]]></category><pubDate>Sun, 14 Jun 2026 15:58:38 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/11062b_b2752c8c6f55484e8b230ba3cac64394~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Djalma João</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Mobilidade urbana e imóveis: como a localização influencia tempo, patrimônio e qualidade de vida]]></title><description><![CDATA[Mais do que distância, mobilidade urbana envolve tempo, rotina, acesso, conforto e inteligência na escolha de um imóvel.]]></description><link>https://www.companhajournal.com.br/post/mobilidade-urbana-e-im%C3%B3veis-como-a-localiza%C3%A7%C3%A3o-influencia-tempo-patrim%C3%B4nio-e-qualidade-de-vida</link><guid isPermaLink="false">6a27f143579005354a9e42dd</guid><category><![CDATA[Vida e Realização]]></category><pubDate>Tue, 09 Jun 2026 11:19:31 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/11062b_8851ab04c5744ffbabc0ec922fd21b6b~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Laura Pimentel</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Eficiência energética em imóveis: conforto, economia e inteligência na escolha da casa]]></title><description><![CDATA[É comum encontrar imóveis anunciados durante anos sem que a venda aconteça. Em muitos casos, proprietários atribuem essa situação exclusivamente à economia, aos juros ou à falta de compradores. Embora fatores econômicos influenciem o mercado, eles raramente explicam sozinhos períodos tão longos de permanência à venda.]]></description><link>https://www.companhajournal.com.br/post/por-que-alguns-im%C3%B3veis-permanecem-anos-sem-vender</link><guid isPermaLink="false">6a1e289ad87dcf57d5483af2</guid><category><![CDATA[Imóveis sustentáveis]]></category><pubDate>Tue, 02 Jun 2026 00:52:45 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/11062b_5c007e1cf964496fbb8c041a2e99232d~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Laura Pimentel</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Como a Averbação da Construção Influencia a Segurança Patrimonial do Imóvel]]></title><description><![CDATA[Regularizar a matrícula de um imóvel não é apenas uma exigência burocrática. É uma decisão estratégica ligada à segurança jurídica, ao valor patrimonial e à tranquilidade de longo prazo.]]></description><link>https://www.companhajournal.com.br/post/como-a-averba%C3%A7%C3%A3o-da-constru%C3%A7%C3%A3o-influencia-a-seguran%C3%A7a-patrimonial-do-im%C3%B3vel</link><guid isPermaLink="false">6a1833fb34554029974f0e33</guid><category><![CDATA[Análise Técnica Legal e Documental]]></category><pubDate>Thu, 28 May 2026 12:32:10 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/11062b_efb3adc854344396b2b2b4ddc9ef7f69~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Djalma João</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Mobilidade Urbana e Imóveis: Como a Localização Influencia Valor, Tempo e Qualidade de Vida]]></title><description><![CDATA[Escolher um imóvel é também escolher uma rotina: deslocamentos, acesso a serviços, tempo disponível e relação cotidiana com a cidade.]]></description><link>https://www.companhajournal.com.br/post/mobilidade-urbana-e-im%C3%B3veis-como-a-localiza%C3%A7%C3%A3o-influencia-valor-tempo-e-qualidade-de-vida</link><guid isPermaLink="false">6a0bbf0be4e1fe1692b389cd</guid><category><![CDATA[Vida e Realização]]></category><pubDate>Tue, 19 May 2026 01:46:44 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/11062b_c8f289b1332b442e83c12e6533660351~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Djalma João</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Como Definir o Aporte ou a Entrada Ideal na Compra de um Imóvel]]></title><description><![CDATA[Uma entrada bem planejada reduz riscos financeiros, melhora as condições de financiamento e permite decisões patrimoniais mais equilibradas no longo prazo. A decisão de comprar um imóvel costuma ser tratada apenas sob a perspectiva do valor da parcela ou da aprovação do crédito. No entanto, um dos fatores mais relevantes para a segurança financeira da operação está na definição da entrada ideal. Mais do que uma exigência bancária, a entrada representa o equilíbrio entre liquidez, patrimônio e...]]></description><link>https://www.companhajournal.com.br/post/como-definir-o-aporte-ou-a-entrada-ideal-na-compra-de-um-im%C3%B3vel</link><guid isPermaLink="false">6a0bb169e4e1fe1692b36df7</guid><category><![CDATA[Intermediação Imobiliária]]></category><pubDate>Tue, 19 May 2026 00:47:20 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/11062b_733608ac3e194b989e7652f617e3c350~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Djalma Pimentel</dc:creator></item><item><title><![CDATA[O que analisar na vizinhança antes de comprar um imóvel em Florianópolis]]></title><description><![CDATA[A localização vai muito além do endereço. Entenda como avaliar atmosfera urbana, mobilidade, infraestrutura, segurança e qualidade de vida antes de tomar uma decisão patrimonial. Introdução Comprar um imóvel não significa apenas adquirir uma construção física. Na prática, a decisão envolve escolher uma forma de viver, deslocar-se, relacionar-se com a cidade e construir patrimônio no longo prazo. Em muitos casos, compradores analisam planta, acabamento, metragem e preço, mas deixam em segundo...]]></description><link>https://www.companhajournal.com.br/post/o-que-analisar-na-vizinhan%C3%A7a-antes-de-comprar-um-im%C3%B3vel-em-florian%C3%B3polis</link><guid isPermaLink="false">6a034c80e6c6621ea18caacc</guid><category><![CDATA[Negócios Imobiliários]]></category><pubDate>Tue, 12 May 2026 16:11:41 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/11062b_268cc340724e4e1c85572030f2af476b~mv2.jpeg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Laura Pimentel</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Slow Living: Como a Filosofia da Vida Mais Consciente Pode Transformar a Forma de Morar e Viver]]></title><description><![CDATA[Em um mundo marcado pela pressa, hiperconectividade e excesso de estímulos, o Slow Living propõe uma vida mais equilibrada, funcional e intencional — inclusive na relação com a casa, o trabalho e os espaços urbanos.]]></description><link>https://www.companhajournal.com.br/post/slow-living-como-a-filosofia-da-vida-mais-consciente-pode-transformar-a-forma-de-morar-e-viver</link><guid isPermaLink="false">69ff9a76ecab90113754c449</guid><category><![CDATA[Vida e Realização]]></category><pubDate>Sat, 09 May 2026 20:51:40 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/11062b_eeff79eeca494cc3b4b3fe60e20a3c96~mv2.jpeg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Djalma João</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Conforto térmico em apartamentos: como melhorar a temperatura e valorizar o imóvel]]></title><description><![CDATA[Entenda como o conforto térmico influencia o bem-estar, o consumo de energia e a valorização do imóvel. O conforto térmico em apartamentos é um dos fatores mais relevantes para a qualidade de vida dos moradores — e, ao mesmo tempo, um dos mais negligenciados na escolha ou adaptação de um imóvel. Ambientes excessivamente quentes ou frios impactam diretamente o bem-estar, a saúde e os custos com climatização. Além disso, imóveis com bom desempenho térmico são percebidos como mais eficientes e...]]></description><link>https://www.companhajournal.com.br/post/conforto-t%C3%A9rmico-em-apartamentos-como-melhorar-a-temperatura-e-valorizar-o-im%C3%B3vel</link><guid isPermaLink="false">69f346d6557acdcb12fb825c</guid><category><![CDATA[Casa, Design e Valorização do Imóve]]></category><pubDate>Thu, 30 Apr 2026 12:22:25 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/11062b_3b23e0a7910c409aaf735118b8bdd3c5~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Djalma João</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Home office no apartamento: como projetar um espaço funcional, elegante e valorizado]]></title><description><![CDATA[A consolidação do trabalho remoto transformou o home office no apartamento de um diferencial em um elemento essencial de projeto. Mais do que uma simples adaptação, trata-se de um espaço que influencia diretamente produtividade, conforto e, inclusive, a percepção de valor do imóvel.]]></description><link>https://www.companhajournal.com.br/post/home-office-no-apartamento-como-projetar-um-espa%C3%A7o-funcional-elegante-e-valorizado</link><guid isPermaLink="false">69f33e10c99eb1cb510a950e</guid><category><![CDATA[Casa, Design e Valorização do Imóve]]></category><pubDate>Thu, 30 Apr 2026 11:44:54 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/11062b_357da43a7d19462cab488953c871953a~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Laura Pimentel</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Guia Companha de Iluminação Natural: Como Valorizar seu Imóvel com Estratégia e Conforto]]></title><description><![CDATA[A iluminação natural é um dos fatores mais valorizados no mercado imobiliário moderno. Entenda como utilizá-la de forma estratégica para melhorar qualidade de vida e potencializar o valor do imóvel.]]></description><link>https://www.companhajournal.com.br/post/guia-companha-de-ilumina%C3%A7%C3%A3o-natural-como-valorizar-seu-im%C3%B3vel-com-estrat%C3%A9gia-e-conforto</link><guid isPermaLink="false">69ef3c03e72f74b1ddaa6def</guid><category><![CDATA[Casa, Design e Valorização do Imóve]]></category><pubDate>Mon, 27 Apr 2026 10:48:43 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/10a690_2fe2441b91ed4089b7632662e91a6acd~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Laura Pimentel</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Novo Bairro Santinho em Florianópolis: o que muda com o decreto que redefiniu os bairros da cidade]]></title><description><![CDATA[Novo Bairro Santinho em Florianópolis: o que muda com o decreto que redefiniu os bairros da cidade Entenda os efeitos práticos da nova delimitação oficial dos bairros de Florianópolis, inclusive a criação formal do Bairro Santinho, e veja o que isso pode significar para proprietários, compradores, investidores e para a gestão urbana. Florianópolis passou por uma mudança territorial relevante com a publicação, em 10 de abril de 2026, de um decreto municipal que atualizou a divisão oficial da...]]></description><link>https://www.companhajournal.com.br/post/novo-bairro-santinho-em-florian%C3%B3polis-o-que-muda-com-o-decreto-que-redefiniu-os-bairros-da-cidade</link><guid isPermaLink="false">69dce61c8946a7ddf46e135a</guid><category><![CDATA[Notícias e Informações]]></category><pubDate>Mon, 13 Apr 2026 12:51:26 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/10a690_46f879ecc66d41409842245f60f21f00~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Djalma João</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Documentação para financiamento imobiliário: o que reunir para evitar atrasos na compra]]></title><description><![CDATA[Entender quais documentos o banco exige e como organizar cada etapa do processo ajuda a reduzir riscos, ganhar tempo e conduzir a compra com mais segurança.

]]></description><link>https://www.companhajournal.com.br/post/documenta%C3%A7%C3%A3o-para-financiamento-imobili%C3%A1rio-o-que-reunir-para-evitar-atrasos-na-compra</link><guid isPermaLink="false">69d65b7fa51db32c14bfb116</guid><category><![CDATA[Análise Técnica Legal e Documental]]></category><pubDate>Wed, 08 Apr 2026 13:49:10 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/10a690_293a74c5d3d0490496c444f27b0ec3b2~mv2.png/v1/fit/w_1000,h_822,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Djalma João</dc:creator></item><item><title><![CDATA[ITBI: o que é, quando pagar e como funciona em Florianópolis na compra de imóveis]]></title><description><![CDATA[Entenda o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis em Florianópolis: Como Ele é Calculado e Quais Cuidados Tomar Por que o ITBI é um ponto crítico na compra de imóveis? A aquisição de um imóvel envolve não apenas o valor de negociação, mas também custos obrigatórios que impactam diretamente o planejamento financeiro. Entre eles, o ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) é um dos mais relevantes — e frequentemente mal compreendido. Neste artigo, você vai entender o que é o ITBI, quando ele...]]></description><link>https://www.companhajournal.com.br/post/itbi-o-que-%C3%A9-quando-pagar-e-como-funciona-em-florian%C3%B3polis-na-compra-de-im%C3%B3veis</link><guid isPermaLink="false">69baa5ff078d6c2e1e0dcc2a</guid><pubDate>Wed, 18 Mar 2026 13:57:15 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/nsplsh_f72cc1b9530142a1bf37f84d65561a72~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Djalma João</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Tipos e finalidades da avaliação imobiliária]]></title><description><![CDATA[A avaliação de imóveis possui diferentes finalidades no mercado imobiliário. Entender os tipos de avaliação e suas aplicações ajuda proprietários, compradores e investidores a tomar decisões mais seguras e estratégicas.]]></description><link>https://www.companhajournal.com.br/post/tipos-e-finalidades-da-avalia%C3%A7%C3%A3o-imobili%C3%A1ria</link><guid isPermaLink="false">69b2df85ecfce39c49aa0eb2</guid><category><![CDATA[Avaliação de Imóveis]]></category><pubDate>Thu, 12 Mar 2026 15:53:18 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/10a690_2103ee9879ac404aa0b4819d07bbc327~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Djalma João</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Due Diligence Imobiliária: Como Reduzir Riscos Antes de Comprar um Imóvel]]></title><description><![CDATA[Entenda como a due diligence imobiliária protege seu patrimônio e evita passivos jurídicos, urbanísticos e financeiros na compra de imóveis. companha.com.br Por que a due diligence imobiliária é indispensável em qualquer negociação A compra de um imóvel envolve valores elevados e impactos patrimoniais de longo prazo. Ainda assim, muitos negócios são realizados com análise documental superficial, o que pode gerar riscos jurídicos, tributários e urbanísticos relevantes. A due diligence...]]></description><link>https://www.companhajournal.com.br/post/due-diligence-imobili%C3%A1ria-como-reduzir-riscos-antes-de-comprar-um-im%C3%B3vel</link><guid isPermaLink="false">699aded1d0f466b1c6e0a3de</guid><category><![CDATA[Auditoria Imobilária]]></category><pubDate>Sun, 22 Feb 2026 11:03:17 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/11062b_4ff4e8758f9b420794b9d985a802d9f0~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Djalma João</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Certidão de Ônus Reais: o documento que protege sua compra imobiliária]]></title><description><![CDATA[Entenda o que é a certidão de ônus reais, quando ela é exigida e por que esse documento é indispensável para garantir segurança jurídica em qualquer negociação imobiliária.]]></description><link>https://www.companhajournal.com.br/post/certid%C3%A3o-de-%C3%B4nus-reais-o-documento-que-protege-sua-compra-imobili%C3%A1ria</link><guid isPermaLink="false">6989eeb5be10818e10b227d4</guid><category><![CDATA[Auditoria Imobilária]]></category><pubDate>Mon, 09 Feb 2026 14:34:19 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/11062b_69602ebf1eb64cb98131a93b5e7b0f58~mv2.jpeg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Djalma Pimentel</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Declaração de Inocorrência ao COAF no Mercado Imobiliário: obrigação legal pouco conhecida e seus riscos práticos]]></title><description><![CDATA[Declaração de Inocorrência ao COAF no Mercado Imobiliário: obrigação legal pouco conhecida e seus riscos práticos]]></description><link>https://www.companhajournal.com.br/post/declara%C3%A7%C3%A3o-de-inocorr%C3%AAncia-ao-coaf-no-mercado-imobili%C3%A1rio-obriga%C3%A7%C3%A3o-legal-pouco-conhecida-e-seus-ri</link><guid isPermaLink="false">697b8674619dd458eae45b9f</guid><category><![CDATA[Auditoria Imobilária]]></category><pubDate>Thu, 29 Jan 2026 16:25:17 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/10a690_b2e5df18c2e64313b8ac11b59e709614~mv2.png/v1/fit/w_1000,h_768,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Djalma Pimentel</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Valor Venal, Valor de Mercado e Valor de Avaliação: Entenda as Diferenças e Evite Erros Imobiliários]]></title><description><![CDATA[O que cada tipo de valor representa, quando é utilizado e como impacta decisões, impostos e negociações imobiliárias. companha.com.br Introdução Entender corretamente os diferentes tipos de valores atribuídos a um imóvel é fundamental para evitar erros em negociações, pagamento indevido de tributos e decisões mal fundamentadas. Valor venal, valor de mercado e valor de avaliação não são sinônimos, embora frequentemente sejam confundidos. Este artigo esclarece, de forma técnica e prática, o...]]></description><link>https://www.companhajournal.com.br/post/valor-venal-valor-de-mercado-e-valor-de-avalia%C3%A7%C3%A3o-entenda-as-diferen%C3%A7as-e-evite-erros-imobili%C3%A1rios</link><guid isPermaLink="false">6977f65fea2eced60846d42b</guid><category><![CDATA[Avaliação de Imóveis]]></category><pubDate>Mon, 26 Jan 2026 23:25:54 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/11062b_b5fc2e0fe08144988d1f1e87249efb6c~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Djalma João</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Qualidade de vida urbana e mercado imobiliário: por que cidades bem planejadas valem mais]]></title><description><![CDATA[Como infraestrutura, serviços públicos e organização urbana influenciam diretamente o valor dos imóveis e a decisão de morar bem.]]></description><link>https://www.companhajournal.com.br/post/qualidade-de-vida-urbana-e-mercado-imobili%C3%A1rio-por-que-cidades-bem-planejadas-valem-mais</link><guid isPermaLink="false">6974b95ee389f5384b70e02a</guid><category><![CDATA[Vida e Realização]]></category><pubDate>Sat, 24 Jan 2026 12:31:48 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/11062b_7a259d7962504950a9322b3d1ea2a796~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Laura Pimentel</dc:creator></item></channel></rss>