Radar Companha — Notícias que movimentaram o mercado e a cidade na semana que passou
Atualizado: 30 de ago.
Infraestrutura, saneamento, crédito e eventos climáticos marcaram a semana entre 24 e 30 de agosto
Período analisado: 24/08/2026 a 30/08/2026Abrangência principal: Florianópolis e Grande FlorianópolisCategoria: Radar Semanal COMPANHA
Florianópolis encerra agosto com uma agenda urbana particularmente intensa.
Obras viárias, saneamento, investimentos públicos e novos projetos dividiram espaço com um evento climático severo que atingiu especialmente o Norte da Ilha.
No cenário nacional, o mercado imobiliário continuou mostrando resiliência mesmo diante dos juros elevados, enquanto o crédito habitacional ganhou novas projeções.
Selecionamos os acontecimentos que ajudam a compreender a cidade, o mercado e as condições que influenciam decisões imobiliárias.
1 — GRANIZO ATINGE O NORTE DA ILHA E FLORIANÓPOLIS DECRETA EMERGÊNCIA
Data: 29 e 30/08
Local: Florianópolis, especialmente Norte da Ilha
Eixo: Qualidade de vida / infraestrutura / riscos
O que aconteceu
Uma tempestade severa acompanhada de granizo atingiu Florianópolis, com danos expressivos a imóveis e veículos, especialmente em bairros do Norte da Ilha. Diante da dimensão dos prejuízos, o Município publicou decreto de situação de emergência.
Por que importa
Eventos extremos recolocam na agenda imobiliária temas como resistência de coberturas, manutenção preventiva, drenagem, seguros residenciais, vulnerabilidade territorial e capacidade de resposta da infraestrutura urbana.
Para proprietários, condomínios e compradores, risco climático começa a ocupar espaço cada vez maior na avaliação patrimonial.
2 — SEGUNDA ETAPA DA AVENIDA INTERNACIONAL AVANÇA NOS INGLESES
Data: 25/08
Local: Ingleses
Eixo: Cidade e Desenvolvimento Urbano
O que aconteceu
Foi publicada concorrência para contratação das obras da segunda etapa da Avenida Internacional, com valor estimado em aproximadamente R$ 12,1 milhões.
Por que importa
A ampliação da malha viária pode modificar acessibilidade e fluxos dentro de uma das regiões de maior crescimento urbano do Norte da Ilha.
O impacto imobiliário dependerá da execução e da integração da nova estrutura ao bairro, mas o projeto merece acompanhamento por proprietários e investidores.
3 — SUL DA ILHA RECEBE NOVA ETAPA DE INVESTIMENTOS EM SANEAMENTO
Data: 24 a 27/08
Local: Ribeirão da Ilha e Sul da Ilha
Eixo: Saneamento / Desenvolvimento Urbano
O que aconteceu
A CASAN anunciou a inauguração da ETE Portal do Ribeirão e novas intervenções relacionadas ao Pântano do Sul, Sistema Insular e Sistema Costa Sul/Leste.
O conjunto anunciado envolve cerca de R$ 69 milhões em investimentos.
Por que importa
Saneamento é infraestrutura essencial para crescimento urbano sustentável.
Além dos efeitos ambientais e sanitários, expansão da rede pode influenciar capacidade de ocupação, qualidade urbana e atratividade de regiões em expansão imobiliária.
4 — AVENIDA DA SAUDADE PASSA POR ELEVAÇÃO PARA REDUZIR ALAGAMENTOS
Data: 27/08
Local: ligação Centro–Itacorubi
Eixo: Mobilidade / Infraestrutura
O que aconteceu
A Prefeitura iniciou o alteamento de um trecho de aproximadamente 300 metros da Avenida da Saudade, entre as pontes sobre o manguezal.
O objetivo é reduzir interrupções causadas por marés altas.
Por que importa
A avenida é uma conexão estratégica entre diferentes regiões da cidade.
Intervenções que aumentem sua resiliência podem contribuir para maior previsibilidade dos deslocamentos e mostram como adaptação da infraestrutura às condições ambientais tornou-se parte do planejamento urbano.
5 — NOVE VIAS DA REGIÃO CENTRAL ENTRAM EM PROGRAMA DE RECAPEAMENTO
Data: 25 e 26/08
Local: região central de Florianópolis
Eixo: Mobilidade
O que aconteceu
A Prefeitura iniciou uma sequência de recapeamentos em nove vias, começando pela Rodovia Amaro Antônio Vieira, no Itacorubi.
Por que importa
Qualidade viária afeta mobilidade, transporte, acesso aos bairros e experiência cotidiana.
Embora intervenções de manutenção tenham impacto imobiliário menos direto que grandes obras estruturantes, fazem parte da infraestrutura que sustenta a qualidade das localizações.
6 — FLORIANÓPOLIS INSTITUI ESTUDO SOBRE ABASTECIMENTO DE ÁGUA
Data: 27/08
Local: Florianópolis
Eixo: Serviços Públicos / Planejamento
O que aconteceu
Decreto municipal instituiu estudo de concepção do abastecimento de água de Florianópolis.
Por que importa
Abastecimento é um componente estrutural da capacidade de crescimento urbano.
Em uma cidade com expansão populacional, turismo sazonal e forte atividade imobiliária, planejamento hídrico precisa acompanhar a ocupação territorial.
7 — MIRANTE DAS PALMEIRAS ENTRA EM REVITALIZAÇÃO
Data: 24 a 26/08
Local: Bom AbrigoEixo: Espaços públicos / Qualidade de vida
O que aconteceu
Começaram as obras de revitalização do Mirante das Palmeiras, na Ponta do Bom Abrigo.
O projeto contempla intervenções em gradis, pisos, decks, escadaria e demais estruturas, com previsão de aproximadamente 40 dias.
Por que importa
Pequenos equipamentos urbanos também influenciam a qualidade percebida de um bairro.
Paisagem, espaços públicos, segurança e áreas de convivência fazem parte da experiência residencial e contribuem para a identidade de uma localização.
8 — MERCADO BRASILEIRO VENDE MAIS IMÓVEIS MESMO COM JUROS ELEVADOS
Data: 24/08
Local: Brasil
Eixo: Mercado Imobiliário
O que aconteceu
Dados da CBIC apontaram crescimento de 5,4% nas vendas de imóveis residenciais novos no primeiro semestre de 2026, com 226.536 unidades comercializadas.
Por que importa
O resultado mostra que a demanda imobiliária permanece ativa apesar do custo elevado do crédito.
O Minha Casa, Minha Vida teve participação importante nesse desempenho, enquanto segmentos de médio e alto padrão enfrentam ambiente mais seletivo.
9 — CRÉDITO IMOBILIÁRIO PODE SUPERAR R$ 400 BILHÕES EM 2026
Data: 25/08
Local: Brasil
Eixo: Crédito / Mercado Imobiliário
O que aconteceu
A Abecip revisou sua projeção e passou a estimar aproximadamente R$ 411 bilhões em concessões de crédito imobiliário em 2026.
No primeiro semestre, as concessões chegaram a R$ 180,9 bilhões.
Por que importa
Crédito é um dos principais motores da demanda imobiliária.
A ampliação do volume financiado ajuda a sustentar o mercado, embora o nível dos juros continue limitando capacidade de compra e exigindo maior planejamento financeiro.
10 — IGP-M RECUA EM AGOSTO, MAS ACUMULA 2,16% EM 12 MESES
Data: 28/08
Local: Brasil
Eixo: Economia / Locação
O que aconteceu
O IGP-M caiu 0,22% em agosto. Em 12 meses, entretanto, acumulou alta de 2,16%.
Por que importa
O índice continua sendo utilizado em contratos de locação e outros contratos privados.
Para proprietários e locatários, acompanhar o indicador ajuda a compreender reajustes e negociar contratos com maior informação.
11 — CUSTO DA CONSTRUÇÃO AVANÇA EM AGOSTO
Data: 28/08
Local: Brasil
Eixo: Construção
O que aconteceu
Dentro da composição do IGP-M, o Índice Nacional de Custo da Construção registrou alta de 0,85% em agosto, acima da variação de julho.
Por que importa
Custos de construção influenciam orçamento de obras, reformas e novos empreendimentos.
Movimentos persistentes podem afetar margens das incorporadoras e preços futuros de reposição dos imóveis.
12 — PREFEITURA LICITA DRENAGEM E PAVIMENTAÇÃO NO CAMPECHE
Data: 26/08
Local: Campeche
Eixo: Infraestrutura urbana
O que aconteceu
Foi divulgada contratação para execução de drenagem e pavimentação da Servidão João Batista Pires, no Campeche, com valor estimado em aproximadamente R$ 779 mil.
Por que importa
Drenagem e pavimentação são intervenções localizadas, mas relevantes em bairros submetidos a crescimento imobiliário intenso.
A qualificação da infraestrutura básica melhora acessibilidade e pode reduzir vulnerabilidades relacionadas às chuvas.
O QUE A SEMANA MOSTROU
1. Infraestrutura voltou ao centro da agenda urbana.Avenida Internacional, Avenida da Saudade, recapeamentos, drenagem e saneamento mostram uma cidade realizando intervenções em diferentes escalas.
2. Resiliência urbana tornou-se variável imobiliária.O granizo e os problemas associados às marés na Avenida da Saudade mostram que clima, drenagem e capacidade de adaptação da infraestrutura precisam ser incorporados à leitura dos imóveis.
3. O mercado continua ativo, mas seletivo.Vendas e crédito avançam nacionalmente, enquanto juros elevados exigem maior racionalidade financeira de compradores e investidores.
O QUE MERECE ACOMPANHAMENTO
Tema: Avenida Internacional
Por que acompanhar: a conclusão da licitação e a futura execução poderão esclarecer os impactos sobre mobilidade e desenvolvimento urbano dos Ingleses.
Tema: Recuperação do Norte da Ilha após o granizo
Por que acompanhar: extensão dos danos, medidas públicas, seguros e recuperação dos imóveis podem revelar importantes questões sobre resiliência habitacional.
Tema: Saneamento do Sul da Ilha
Por que acompanhar: a efetiva execução dos investimentos poderá produzir efeitos ambientais e urbanos relevantes em áreas de expansão.
Tema: Crédito imobiliário
Por que acompanhar: volume de financiamento e trajetória dos juros continuarão determinantes para o comportamento da demanda.
VISÃO COMPANHA
A semana reforça uma ideia essencial: o mercado imobiliário não pode ser compreendido apenas pelos preços dos imóveis.
Cidade, infraestrutura, crédito, meio ambiente e qualidade de vida fazem parte da mesma equação.
A boa decisão imobiliária nasce da capacidade de observar esses fatores em conjunto — com menos pressa para prever o futuro e mais atenção aos sinais concretos que já estão transformando o território.
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